Bedrijventerrein Avelingen - Schelluinsestraat

Plan:	Bedrijventerrein Avelingen - Schelluinsestraat
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0512.BP2010300000000104-4001

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurwetenschappelijke waarde en/of ecologische waarde met openbare doeleinden;

alsmede ook voor

b. de aanleg en instandhouding van een langsdam, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat', ten behoeve van:
- 1. waterhuishoudkundige en waterstaatkundige doeleinden met de daarbij behorende voorzieningen;
- 2. de ontwikkeling en instandhouding van een ecologische verbindingszone;
- 3. waterlopen en waterpartijen;
- 4. extensief agrarisch medegebruik;
- 5. recreatief medegebruik en educatief medegebruik;
- 6. observatieposten;
- 7. infrastructurele voorzieningen;
- 8. voorzieningen van algemeen nut;

met de daarbij behorende:

c. bouwwerken, werken geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden.

7.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
b. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 1 meter, met uitzondering van observatieposten die maximaal 8 meter hoog mogen zijn.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
b. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
d. permanente opslag van goederen en materialen ter plaatse van de aanduiding 'zichtzone';
e. het telen of houden van opgaand gewas hoger dan 30 centimeter van 1 november tot en met 31 maart ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat'.

7.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 7.3, sub e voor ten hoogste 5% van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat'.

7.5 Aanlegvergunning

7.5.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Natuur' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren dan wel anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
b. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
c. het vellen en rooien van houtgewas, met uitzondering van het houtgewas ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat';
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
e. aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
f. het permanent opslaan van goederen.

7.5.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 7.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

7.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 7.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de landschappelijke en natuurlijke waarden van de gronden ontstaat of kan ontstaan en door de rivierbeheerder, voor zover noodzakelijk ten aanzien van het rivierbelang, toestemming is verleend op basis van een Wet beheer Rijkswaterstaatswerken (Wbr)/Waterwet vergunning.